VENTA DÚPLEX DE 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA / ESCRITORIO CON BAÑO, 3 COCHERAS, EN&nbsp; ÁNIMA DOMI – PUNTA CHICA<div><br></div><div>Exclusivo dúplex de 4 ambientes más dependencia, escritorio o cuarto dormitorio en suite, con 3 cocheras descubiertas, ubicado en Ánima Domi, uno de los desarrollos residenciales más destacados de Punta Chica, Victoria, San Fernando.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ánima Domi se desarrolla sobre una imponente barranca, integrando arquitectura, naturaleza y paisaje en un entorno de gran privacidad. El proyecto está compuesto por 24 viviendas distribuidas en tres bloques, implantadas respetando la topografía natural del terreno y preservando su vegetación autóctona.</div><div><br></div><div>El complejo cuenta con espacios verdes, jardines, sectores de vegetación y un humedal con estanque en la parte baja, generando una propuesta residencial donde el entorno natural adquiere un protagonismo especial.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">SOBRE LA PROPIEDAD</span></div><div><br></div><div>La vivienda se desarrolla en dos plantas y se caracteriza por sus amplios ambientes, excelente luminosidad, calidad constructiva y terminaciones de categoría.</div><div><br></div><div><br></div><div>En planta alta, se accede a un amplio y luminoso iving comedor, con grandes ventanales de piso a techo que permiten una excelente entrada de luz natural y conexión con el exterior, d<span style="font-size: 14px;">esde el living se accede a un importante balcón terraza con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre.</span></div><div><br></div><div>La cocina integrada cuenta con una amplia isla central, gran capacidad de guardado y espacio&nbsp; para heladera americana de doble puerta e instalación para lavavajillas.</div><div><br></div><div>Está equipada con:</div><div><br></div><div>* Horno Ariston.</div><div>* Microondas Ariston.</div><div>* Anafe vitrocerámico Ariston.</div><div>* Campana extractora.</div><div>* Gran espacios de guardado&nbsp;</div><div><br></div><div>En esta misma planta se encuentra el toilette de recepción y un ambiente que puede ser utilizado como dependencia de servicio, escritorio/oficina o cuarto dormitorio, ya que cuenta con baño completo con ducha y aire acondicionado split.</div><div><br></div><div><br></div><div>La planta baja cuenta con tres dormitorios,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;el dormitorio principal en suite y dispone de un excelente vestidor y baño completo con hidromasaje.</span></div><div><br></div><div>Los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un segundo baño completo con bañadera.</div><div><br></div><div>Todos los dormitorios tienen salida a un gran balcón corrido acompañado por un amplio cantero de plantas perteneciente a la vivienda, que aporta privacidad, verde y una agradable visual desde los dormitorios.</div><div><br></div><div>En esta planta también se encuentra el lavadero, con muy buen espacio de guardado, sector para lavarropas, secarropas y dos termotanques eléctricos.</div><div><br></div><div>Debajo de la escalera se dispone de un práctico espacio adicional de guardado, que puede adaptarse a diferentes usos según las necesidades de cada uno.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO</span></div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por la calidad de sus materiales y detalles constructivos:</div><div><br></div><div>* Pisos y zócalos de travertino turco.</div><div>* Aberturas de doble vidrio, con mosquiteros.</div><div>* Sistema de calefacción y refrigeración central, cada ambiente cuenta con su termostato individual .</div><div>* Instalación de domótica, que permite automatizar la apertura y cierre de persianas y/o cortinas.</div><div>* Espejos de baños preparados para incorporar iluminación LED.</div><div>* Sistema de riego por aspersión en los balcones.</div><div>* Cortinas confeccionadas a medida en los dormitorios.</div><div>* Dormitorio principal equipado con cortina y black out.</div><div>* Portero visor.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con 3 cocheras descubiertas, un diferencial especialmente valorado en este tipo de vivienda.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGURIDAD Y SERVICIOS DEL COMPLEJO</span></div><div><br></div><div>Ánima Domi cuenta con seguridad las 24 horas y cámaras de monitoreo en todo su perímetro.</div><div><br></div><div>En el acceso al complejo dispone además de un locker para recepción de paquetes brindando mayor comodidad para entregas a domicilio.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN PUNTA CHICA</span></div><div><br></div><div>Una ubicación privilegiada en Punta Chica, Victoria, dentro de uno de los sectores residenciales más exclusivos de San Fernando.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra próxima a la Universidad de San Andrés, al Río de la Plata y a reconocidos clubes y espacios verdes de la zona.</div><div><br></div><div>Cuenta además con muy buena conectividad hacia los principales accesos de Zona Norte y la Ciudad de Buenos Aires, a través de las vías rápidas de acceso a Tigre y la Autopista Panamericana.</div><div><br></div><div>Para quienes utilizan transporte público, la zona cuenta con acceso al ramal Tigre de la Línea Mitre, estación Victoria, y al Tren de la Costa, que también brinda conexión con distintos puntos de la zona norte.&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div>

BRAULIO BAUAB
MATRICULA CUCICBA 6519
MATRICULA CMCPSI 7035