<div>159 m², ambientes generosos y buena calidad constructiva en pleno Villa Crespo. Un dúplex con luz natural, balcón corrido al frente y posibilidades de actualización, por aproximadamente USD 1.800 por m² total.<div><br></div><div>Ubicado en Murillo y Acevedo, próximo a las avenidas Scalabrini Ortiz, Corrientes y Warnes, con cercanía al subte B, colegios, templos y una amplia oferta comercial y gastronómica. Un entorno de barrio con movimiento, servicios y buena conectividad.</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>El ingreso se realiza por el tercer piso. En esta planta encontramos un amplio living con salida al balcón corrido, sector de estar y comedor en desnivel. La cocina tiene espacio para comedor diario y se conecta con el lavadero y la dependencia de servicio con baño. Completa este nivel un dormitorio al frente con baño completo en suite.</div><div><br></div><div>Descendiendo por la escalera interior, la segunda planta ofrece otro dormitorio en suite de dimensiones aún más generosas, un tercer dormitorio, otro baño completo, un escritorio y un espacio adicional para vestidor, archivo o guardado.</div><div><br></div><div>En total: tres dormitorios, dos en suite, más escritorio y dependencia de servicio. Una distribución que permite separar los espacios sociales, de descanso y de trabajo.</div><div><br></div><div>CALIDAD Y POTENCIAL</div><div><br></div><div>El edificio tiene aproximadamente 45 años. La propiedad se encuentra en buen estado general y conserva pisos y placares de buena madera, con ventanas perimetrales que aportan luz y ventilación.</div><div><br></div><div>La oportunidad está en aprovechar esa base: espacios amplios, materiales de calidad y una planta bien resuelta, actualizando cocina, baños y terminaciones a gusto del próximo propietario.</div><div><br></div><div>Ideal para familias que necesitan amplitud, para quienes buscan combinar vivienda y trabajo o para evaluar un proyecto de renovación y puesta en valor.</div><div><br></div><div>Cuenta con estufas en living y dormitorio, aire acondicionado y agua caliente por termotanque.</div><div><br></div><div>Superficie total: 159 m².</div><div>Incluye espacio guardacoche y baulera.</div><div>Precio de venta: USD 290.000.</div><div><br></div><div>Escribime para recibir la ficha completa y coordinar una visita.</div><div><br></div></div>

BRAULIO BAUAB
MATRICULA CUCICBA 6519
MATRICULA CMCPSI 7035