<p>Casa moderna de hormigón armado al río, diseñada y construida por el reconocido Arquitecto Andrés Remy, ubicada en el exclusivo barrio Santa Catalina – Villa Nueva.</p><p></p><div>Una propiedad única en su tipo, apta crédito hipotecario, con posibilidad de tomar una propiedad en parte de pago. Diseño de autor, tecnología inteligente y una relación directa y protagónica con el agua.&nbsp;</div><div><br></div><div>Implantada sobre un lote de 1.560 m², desarrollada en 3 plantas, con 450 m² cubiertos y una imponente costa de 60 metros al río, su diseño genera un efecto “barco” que permite vistas abiertas al agua desde todos los ambientes y dormitorios.</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div>- Amplio living comedor con visuales plenas al río</div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina moderna con isla, mesadas de Silestone blanco</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio en suite o escritorio</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Toilette de recepción</span></div><div>- Puerta principal de roble macizo</div><div><span style="font-size: 14px;">- Galería perimetral con losa radiante, mármol travertino y vistas al jardín y al río</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Piscina climatizada con desborde infinito, diseño en abanico</span></div><div><br></div><div>Primer Piso</div><div>- 4 dormitorios en suite</div><div><span style="font-size: 14px;">- Master suite de casi 80 m², con increible vestidor y baño revestido en granito negro, jacuzzi y espectacular ventanal en “L”</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cortina/telón electrónico Dillenberger que enmarca una vista panorámica al espejo de agua</span></div><div><br></div><div>Segundo Piso</div><div>- Gran playroom muy luminoso</div><div><span style="font-size: 14px;">- Lavadero independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dependencia de servicio completa</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cuarto de máquinas con calderas duales, termotanques y sistemas de calefacción central</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Espacio preparado y habilitado para futura instalación de ascensor</span></div><div><br></div><div>Características destacadas</div><div>- Domótica integral: control de iluminación, cortinas y artefactos eléctricos</div><div>- Calefacción por losa radiante en todas las plantas y galería exterior</div><div><span style="font-size: 14px;">- Aires acondicionados en todos los ambientes</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Construcción con triple pared, optimizando eficiencia térmica y acústica</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Aberturas de alta calidad con doble vidrio (DVH)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Grifería Genebre alemana</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Pisos de pinotea recuperada (tirantes ferroviarios), tablas de gran formato</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Paredes suspendidas sin zócalos (ideal para robot de limpieza)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Galería y piscina revestidas en mármol travertino</span></div><div><br></div><div>Exterior</div><div><span style="font-size: 14px;">- Parque moderno con grama bahiana y strelitzias blancas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sistema de riego por aspersión</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Muelle propio con amarra, acceso directo al río y marina</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Piscina climatizada con desborde infinito</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Bajas expensas (una sola expensa pese al tamaño del lote)</span></div><div><br></div><div>El Barrio – Santa Catalina</div><div><span style="font-size: 14px;">Primer barrio desarrollado dentro del complejo Villa Nueva, con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 126 hectáreas totales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 50 hectáreas de espejos de agua</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Salida navegable al Río Luján</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Lotes con amarra propia</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baja densidad poblacional</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Infraestructura completa: gas, agua, electricidad, planta potabilizadora y tratamiento cloacal</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplios espacios verdes, lagunas y canales</span></div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><span style="font-size: 14px;">- A 5 minutos de Nordelta</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- A 15 minutos del centro de Tigre</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- A 35 km de Capital Federal</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Accesos rápidos desde Panamericana Ramal Escobar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Boulevard Todos los Santos 5600 – Santa Catalina, Villa Nueva</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Una residencia de autor, pensada para quienes buscan arquitectura, confort, tecnología y vida náutica, en uno de los entornos más exclusivos de Zona Norte.</span></div> <p></p>