<div>Casa en lote propio apto crédito, con cochera y terraza – Barracas<div><br></div><div>Casa sobre lote propio, apta para crédito, con ambientes amplios, detalles de época y una distribución sumamente versátil. Por su configuración, resulta ideal tanto como vivienda familiar como para desarrollar propuestas de co-living, residencia estudiantil o espacios independientes para huéspedes y trabajo profesional.</div><div><br></div><div>El ingreso cuenta con cochera de acceso automatizado y recibidor. A continuación, se desarrolla el sector social, compuesto por una amplia cocina comedor y un patio cubierto que funciona como punto de encuentro y articulación de la casa. Los techos altos y los detalles originales conservan el carácter propio de la construcción.</div><div><br></div><div>Desde este sector, una escalera caracol conduce a un entrepiso con ventana al frente, ideal como escritorio, biblioteca o espacio de trabajo.</div><div><br></div><div>La propiedad se organiza alrededor de un patio central que conecta los dormitorios y otros ambientes complementarios. Varios de ellos poseen entrepisos, sumando superficie útil y distintas alternativas de uso o guardado. La suite principal se encuentra al fondo, en un sector más tranquilo y privado.</div><div><br></div><div>Desde el patio se accede a la planta superior, donde se ubica un ambiente con kitchenette y baño que puede funcionar con independencia del resto de la casa. Una excelente opción para recibir huéspedes, brindar autonomía a un familiar, instalar un estudio profesional o integrarlo a un proyecto de vivienda compartida.</div><div><br></div><div>En este nivel se encuentra también una amplia terraza con parrilla, junto con un sector de lavadero y baulera.</div><div><br></div><div>La casa cuenta con instalación eléctrica renovada, sistema de aire acondicionado central y equipos split en los dormitorios.</div><div><br></div><div>Ubicada en una buena zona de Barracas, a una cuadra de la avenida Montes de Oca, con un colegio a la vuelta y aproximadamente a diez cuadras de La Bombonera. El barrio atraviesa un proceso de renovación y crecimiento, impulsado por nuevos desarrollos y proyectos urbanos como la futura Línea F de subte y la recuperación del histórico Palacio Molina —antigua fábrica Alpargatas—, elegido como sede de Casa FOA 2026.</div><div><br></div><div>Una propiedad con identidad y múltiples posibilidades, en un sector con perspectivas favorables de desarrollo y valorización.</div><div><br></div></div> <br><br>

BRAULIO BAUAB
MATRICULA CUCICBA 6519
MATRICULA CMCPSI 7035