<p><br> <br /><br /> </p><p>En Charcas al 3900, esquina Scalabrini Ortiz, se encuentra este particular departamento de 118 m² totales, con una planta amplia, sólida y muy versátil.</p><div><br></div><div>Actualmente, todos sus ambientes se encuentran unidos y funcionan como una única propiedad. Sin embargo, su distribución permite diferenciar claramente un sector principal de 4 ambientes al frente y otro sector de 2 ambientes hacia el contrafrente, con la posibilidad de independizarlo según las necesidades de quien lo habite.</div><div><br></div><div>El ingreso principal conduce a un generoso living comedor con salida al balcón. El sector privado dispone de tres dormitorios con muy buena capacidad de guardado: uno ubicado al frente, otro orientado hacia el pulmón del edificio y un tercero que también se comunica con el área de servicio, ideal como escritorio, consultorio u oficina.</div><div><br></div><div>La doble circulación permite separar cómodamente el área social del sector de servicio. Cuenta con baño completo, toilette de recepción y numerosos placares distribuidos en toda la unidad.</div><div><br></div><div>La cocina, de cómoda distribución en L, posee entrada independiente y se vincula con el lavadero y el baño de servicio. Hacia el contrafrente, la planta continúa con dos ambientes adicionales —uno de generosas dimensiones y otro más pequeño— que actualmente forman parte integral del departamento.</div><div><br></div><div>Este sector ofrece múltiples posibilidades: dormitorios adicionales, estudio profesional, consultorio, espacio de trabajo, área para huéspedes o un ámbito con mayor privacidad dentro de la misma vivienda.</div><div><br></div><div>La unidad posee puerta blindada, servicios individuales, calefón y calefacción por tiro balanceado. Se encuentra en un edificio sólido y bien mantenido, con encargado, dos ascensores y únicamente dos departamentos por piso.</div><div><br></div><div>Apto profesional.</div><div><br></div><div>Ubicado en uno de los rincones más atractivos de Palermo, cerca del Subte D, colegios, el Jardín Botánico y la gran propuesta gastronómica de Palermo Soho. Plaza Armenia, sus bares y restaurantes y la reconocida parrilla Don Julio quedan a distancia caminable.</div><div><br></div>

BRAULIO BAUAB
MATRICULA CUCICBA 6519
MATRICULA CMCPSI 7035