<br>Casa reciclada a nuevo con local independiente y jardín – Béccar. APTO CREDITO !!! POTENCIAL DE AMPLIACION !!!&nbsp;<div><br></div><div>Ubicada sobre Misiones al 2000, Béccar, esta propiedad ofrece una propuesta diferencial: vivienda totalmente reciclada, local comercial con acceso independiente y jardín, todo desarrollado sobre un lote de aproximadamente 250 m².</div><div><br></div><div>Una alternativa especialmente atractiva tanto para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional/comercial en un mismo inmueble, como para quienes desean incorporar una unidad con potencial de renta independiente.</div><div><br></div><div>LA VIVIENDA</div><div><br></div><div>La casa cuenta con aproximadamente 105 m² cubiertos y fue reciclada integralmente, incluyendo la renovación de instalaciones de agua, electricidad, cloacas, gas y techos, aportando el confort de una propiedad actualizada sin perder detalles de carácter.</div><div><br></div><div>Al ingresar encontramos un amplio living comedor, con muy buena integración hacia la cocina y atractivos pisos de pinotea, que aportan calidez y personalidad a los ambientes.</div><div><br></div><div>Un hall de distribución, con dimensiones suficientes para incorporar un sector de escritorio o espacio de trabajo, conecta el área social con el sector privado.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo.</div><div><br></div><div>Hacia el exterior se desarrolla un jardín de aproximadamente 100 m², un espacio de muy buenas dimensiones que amplía significativamente las posibilidades de uso y disfrute de la propiedad.</div><div><br></div><div>LOCAL CON ACCESO INDEPENDIENTE ( o incorporación de espacio como vivienda )</div><div><br></div><div>La propiedad incorpora además un local de aproximadamente 47 m²,con acceso directo desde la calle.</div><div><br></div><div>Cuenta con baño y kitchenette, lo que permite adaptarlo a diferentes usos comerciales, profesionales o de servicios.</div><div><br></div><div>Su independencia respecto de la casa representa uno de los principales diferenciales del inmueble: puede utilizarse para desarrollar una actividad propia sin interferir con la dinámica de la vivienda o bien destinarse a renta, generando un ingreso adicional.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES APROXIMADAS</div><div>Lote: 250 m²</div><div>Casa: 105 m² cubiertos</div><div>Local: 47 m² cubiertos</div><div>Jardín: 100 m² aprox.</div><div>3 dormitorios</div><div>2 baños completos</div><div>Dormitorio principal en suite</div><div>Local con baño y kitchenette</div><div>Accesos independientes</div><div>UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES ( potencial de ampliación en altura , contando con techos de losa )</div><div><br></div><div>Por su configuración, estado y versatilidad, se trata de una propiedad especialmente interesante para quienes buscan vivir y trabajar en un mismo lugar manteniendo accesos independientes, profesionales que necesiten su propio espacio de atención, emprendedores o compradores que quieran complementar la vivienda con una potencial renta comercial.</div><div><br></div><div>Una propuesta poco frecuente en Béccar, que combina vivienda, espacio exterior y superficie comercial independiente en un mismo lote.</div><div><br></div> <br><br> <br><br>

BRAULIO BAUAB
MATRICULA CUCICBA 6519
MATRICULA CMCPSI 7035